Attraktiver Bungalow mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 223 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 223 m²
50829 Köln - Bocklemünd/Mengenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3XYA4DVK5

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1967 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 95 m². Das Haus befindet sich auf einem 223 m² großen Eckgrundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Von dem Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laut Auskunft des Eigentümers wurde das Flachdach im Jahr 2023 neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeversorgung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung. Das Gebäude ist zum größten Teil unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Dieser Bungalow vereint eine funktionale Grundrissgestaltung mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,26 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 223 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
4094.74 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage des Bungalows überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Alltagsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe: Ein Rewe sowie ein Netto City liegen nur wenige Schritte entfernt und erleichtern den täglichen Einkauf.
Auch die Anbindung ist komfortabel. Mehrere Bushaltestellen wie Börnestraße und Schumacherring erreichen Sie fußläufig. Für weiterführende Verbindungen stehen zudem Bahnstationen wie Köln Longerich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn, die nächste Auffahrt zur A 1 liegt in ca. 1 bis 2 km Entfernung. Ein Flughafen ist je nach Ziel in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Grünflächen in der Umgebung an, ein Park liegt in kurzer Gehweite und lädt zu Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit im Freien ein. Sportlich Aktive finden mehrere Fitnessstudios in der näheren Umgebung. Für die medizinische Versorgung sind ein Ärztehaus sowie weitere Praxen in der Nähe vorhanden.
Abgerundet wird die Lage durch praktische Angebote wie eine Postfiliale im Görlinger Zentrum sowie E Ladepunkte in der Umgebung. Insgesamt bietet der Standort eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer überzeugenden Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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