Individuell geplantes 4-Zimmer-Eigenheim in Köln-Rheinkassel - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf und Wärmepumpentechnologie

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
511.300 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
511.300 €
Grundstück
ca. 285 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDM7IVLHU1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus mit 142,23 m² Wohnfläche bietet Ihnen in 2 Etagen ein modernes und komfortables Zuhause in Köln-Rheinkassel. Mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer ist es ideal für Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise legen. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Das Grundstück misst 285 m² und bietet genug Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das energiebewusste Konzept mit Niedrigenergie-Standard und KfW 55 sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Sonstiges
allkauf heißt: - Maximale Sicherheit - Kurze Lieferzeiten - Garantierte Fertigstellung Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - Inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
511.300,00 €
Preis/m²
3.600,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart darstellt. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Weitere Details sind die moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket sowie Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert beste Energieeffizienz. Das Ausbauhaus ist in Holzrahmenbauweise gefertigt und wird inklusive detaillierter Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen sowie persönlicher Beratung geliefert.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Stadtteil Köln-Rheinkassel, der durch seine ruhige und familienfreundliche Lage besticht. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zahlreichen Naherholungsgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn garantieren schnelle Wege in die Kölner Innenstadt und darüber hinaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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