Exklusives Traumhaus in Köln - provisionsfrei zu verkaufen -

Exklusives Traumhaus am Rhein mit unverbaubarem Fernblick – absolute Seltenheit in Köln.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln-Zündorf erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Seltenheitswert. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, verbindet diese Immobilie luxuriöses Wohnen, modernste Technik und eine einzigartige Naturlage mit unverbaubarem Blick über die Felder bis hin zum Rhein.

Das 2009 errichtete Architekten - Haus wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in bezugsfertigem neuwertigem Zustand.

Auf einem großzügigen Grundstück von 729 m² bietet die Immobilie ca. 242 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 111 m² hochwertig nutzbare Kellerfläche mit Wohnkeller-Charakter.

Die insgesamt 10 Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelles Wohnen auf höchstem Niveau.

Besondere Highlights:

- Traumlage mit unverbaubarem Fernblick Richtung Rhein

- Ruhige Sackgassenlage

- Umfassende Sanierung 2026

- Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Kelle

- 2 moderne Ochsner-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasse

- 3 Badezimmer + Gäste-WC

- Wohnkeller mit 3 zusätzlichen Zimmern und Gäste-Bad

- Photovoltaikanlage mit 9 kW Leistung und 10 kW Batteriespeiche

- Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage +Wärmetausche

- Vorbereitung für E-Ladestation

- strukturierte Netzwerkverkabelung in sämtlichen Zimmern

- Satelliten TV Anlage

- Beheizbarer Außenpool

- Große Sonnenterrasse mit ca. 30 m²

- Dachloggia im Spitzboden

- Carport mit bis zu 3 Stellplätzen

- Ankleidezimme

- Wäschezimmer und Kleiderraum im OG

Die großzügigen Außenflächen schaffen eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und exklusivem Wohngefühl. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Sonnenuntergänge mit Blick ins Grüne oder gesellige Stunden am beheizbaren Pool – dieses Haus bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.

k.A.
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