Individuelles Traumhaus in Köln - Flexibel, energieeffizient und maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
783.620 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
783.620 €
Grundstück
ca. 428 m²
51061 Köln - Höhenhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WI5BESETJ4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Fertighaus in Köln bietet Ihnen mit 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Das großzügige Grundstück von 428 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das durchdachte Raumkonzept und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen eine optimale Anpassung an Ihre Lebenssituation. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, welches Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet - nur der Trockenbau liegt in Ihrer Hand. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses, die dem Niedrigenergie-Standard entspricht und somit für nachhaltiges Wohnen steht.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
783.620,00 €
Preis/m²
4.060,21 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch eine moderne Holzrahmenbauweise mit hoher Material- und Fertigungsqualität aus. Zu den Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das Interieur stilvoll ergänzt. Inklusive sind hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Die Heizungsanlage basiert auf einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine angenehme Wärme sorgt und die Betriebskosten senkt. Außerdem beinhaltet das Haus ein Dämm- und Beplankungspaket, eine Luftdichtigkeitsmessung, ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen sowie ein Bau-Sicherheitspaket für maximale Sicherheit während der Bauphase.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote und Parks. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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