Ihr individuelles Doppelhaus in Köln - Komfort, Qualität und Flexibilität für Ihr Zuhause

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.549 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.549 €
Grundstück
ca. 403 m²
51143 Köln - Urbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZ7VEP6SX2

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Köln bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3,0 Zimmern auf 112,64 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie hier ein gehobenes Wohngefühl in einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Grundstück von 403 m² schafft Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Dabei setzen wir bei allkauf auf höchste Qualität und Flexibilität: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause gestaltet wird - wir begleiten Sie professionell während des gesamten Bauprozesses.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Service macht den Hausbau für Sie planbar und stressfrei - mit Festpreisgarantie und Liefergarantie. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dieses Paket bietet maximale Kostenersparnis und ist ideal für handwerklich Geschickte. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Hausbau nach Ihrem persönlichen Können und Zeitplan zu gestalten - ob als Vielbeschäftigter, Ambitionierter oder Heimwerker. Mit allkauf gewinnen Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung und höchste Sicherheit bei der Ausführung Ihres Projekts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.549,00 €
Preis/m²
5.040,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Diese moderne Befeuerungsart ist besonders energieeffizient und nachhaltig, da sie erneuerbare Umweltenergie nutzt und dabei den KFW55-Standard erfüllt - ein Garant für niedrigen Energieverbrauch und Förderfähigkeit. Die Ausstattung ist gehoben und beinhaltet unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie flexibel in der Metropolregion bewegen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen - ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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