Moderne Doppelhaushälfte in Köln - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
572.549 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
572.549 €
Grundstück
ca. 419 m²
51143 Köln - Urbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1LWW6U6Z6

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse auf 112,64 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit 3,0 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem elegant gestalteten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Grundstück von 419 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Besondere: Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Projekt steht für eine gehobene Ausstattung und erfüllt den KFW55 Standard - damit kombinieren Sie modernes Wohnen mit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen, insbesondere dem Pro Time Paket für Heimwerker, erhalten Sie die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten und gleichzeitig von professioneller Unterstützung zu profitieren. Das Dienstleistungspaket Heimwerker beinhaltet die Übernahme von Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst erledigen können - so sparen Sie Kosten und profitieren von einer individuellen Gestaltung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
572.549,00 €
Preis/m²
5.066,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für umweltfreundliche und kostensparende Wärme sorgt. Die energetische Ausführung nach KFW55 Standard garantiert niedrigen Energieverbrauch und hohe Wohnqualität. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodengleiche Dusche und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht die Großzügigkeit des Raumes. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise erstellt, die Nachhaltigkeit mit hoher Qualität verbindet.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote in der Umgebung an, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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