Exklusive Doppelhaushälften in Köln- Meschenich

Die Doppelhaushälften sind ein Idealer Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die zweigeschossige Doppelhaus mit 25° Satteldach großzügigen Platz für Familien und Paare. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, offene Räume und eine angenehme Raumhöhe im Obergeschoss. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein Zuhause, das modernes Design, Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit ideal vereint.

Sonstiges
Dieses Haus eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch hervorragend für Investoren, die von steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Es besteht die Möglichkeit, die Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Anspruch zu nehmen (vorausgesetzt, die jeweiligen Fördervoraussetzungen sind erfüllt). Dadurch bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Bauweise, Energieeffizienz und steuerlicher Förderung. Bitte beachten Sie, dass Erwerbskosten (z. B. Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten) sowie Baunebenkosten zuzüglich zum Kaufpreis anfallen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet