Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königsbrunn! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1990, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 386 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² verteilen sich die gut geschnittenen Zimmer auf drei Etagen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC stehen zur Verfügung. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin im geräumigen Wohnzimmer oder auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein Keller sorgt für weiteren Stauraum und Flexibilität. Im Jahr 2000 wurden einige Renovierungen durchgeführt, wie z. B. neues Gäste-WC, Dachflächenfenster etc.. 2024 wurde die Eingangstüre und die Fenster zur Westseite erneuert. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine solide Ausstattung und ist ideal für Familien, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage wohnen möchten.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 1.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.89, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.75, Distanz zur Autobahn: 16.77, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 12.35