Familienidylle auf einer Ebene - mit Kamin und Gartenparadies

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Königsbrunn. Auf rund 142 m² Wohnfläche und einem ca. 399 m² großen Grundstück bietet die massiv gebaute Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Best Ager. Besonders einladend zeigt sich der liebevoll angelegte, blickgeschützte Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Die sonnige Terrasse schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gemütliches Kaminzimmer mit möglicher Lesenische. Vom praktischen Windfang aus gelangen Sie in den hellen Essbereich, in dem ein Oberlicht für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Der Wintergarten bringt zusätzliches Licht in das Haus und schafft eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage zzgl. 20.000 € sowie ein Außenstellplatz zzgl. 10.000 € zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 198.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 208,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1