Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter: ruhige Lage, ? 174 qm Wohn-/Nutzfläche, PV Anlage & Keller

Jetzt online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=TZNvadCrCvk Diese, wie ein Einfamilienhaus wirkende Doppelhaushälfte, liegt in einem ruhigen Wohngebiet, Sackgasse, in Tostedt. Das Haus wurde 1982 auf einem 390m² großen Grundstück erbaut. Es handelt sich um ein real geteiltes Grundstück! Die ca. 174m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich über 3 Geschosse. Über den Windfang mit Gäste-WC, gelangt man in die großzügige Essdiele, von der aus zwei Treppen ins Ober- und Untergeschoss führen. Die Küche mit vanillefarbener EBK aus 2010, liegt direkt daneben. Weiter geht es ins Wohnzimmer, ein Highlight, der Kamin mit Wärmetauscher und Pufferspeicher. Angrenzend eine ca. 27m² große Terrasse mit Südausrichtung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, Flur und Vollbad. Alle Fenster des Hauses sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Im Spitzboden ist die Geschossdecke gedämmt, der Boden ist jedoch noch nicht ausgebaut. Im Kellergeschoß ein wohnlich ausgebauter ca. 19m² großer Hobbyraum mit Heizung, Heizungskeller mit Junkers Gaszentralheizung aus 2018, Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken, Vorratskeller. Photovoltaikanlage aus 2024 mit ca. 7 kWp und 12-kWh-Batteriespeicher. Ein kleines Gartenhaus ca. 8m², neben der Terrasse, sowie das Einzelcarport mit Schuppen ca. 4m² und ein weiterer Außenstellplatz, runden dieses attraktive Angebot ab. Besichtigungen finden ab dem 4.9.26 statt, wenn Sie besichtigen möchten, besorgen Sie sich bitte vorab ein Finanzierungszertifikat.

Sonstiges
Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche. Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 61.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.20
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z