Familienglück in Kakenstorf: Freistehendes Einfamilienhaus auf 1.152 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1152 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1152 m²
21255 Kakenstorf - Kakenstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SEXG3DDGA

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet genau das, was viele Familien suchen: viel Platz, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige, gewachsene Wohnlage. Das Haus wurde 1990 errichtet und 2001 durch einen Anbau erweitert. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche und einem ca. 1.152 m² großen Grundstück entsteht hier ein schönes Zuhause mit viel Entfaltungsmöglichkeit.

Besonders reizvoll ist die Positionierung des Hauses auf dem Grundstück. Der Garten wirkt großzügig, grün und angenehm privat. Terrassenbereiche an zwei Seiten des Hauses schaffen schöne Plätze für Frühstück in der Sonne, Familienzeit im Freien oder entspannte Sommerabende.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine praktische Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie mehreren Schlafzimmern. Die Holzfenster und die klassische rote Klinkerfassade verleihen der Immobilie ein warmes, wohnliches Flair. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.

Sonstiges
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor Ort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen Sie bitte direkt auf mich zu.

Mit freundlichen Grüßen
Preuß Immobilien
Verfügbar ab 2026-06-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1152 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-06-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Provision
3% zzgl. MwST.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.8
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver BauweiseBaujahr 1990Anbau aus dem Jahr 2001 zur Erweiterung der WohnflächeCa. 120 m² WohnflächeCa. 145 m² NutzflächeGroßzügiges Grundstück mit ca. 1.152 m²Klassische rote KlinkerfassadeÜberwiegend zweifach isolierverglaste FensterGaszentralheizung, erneuert im Jahr 2002Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert im Jahr 2016Badezimmer im Obergeschoss erneuert im Jahr 2005Vinylbodenbeläge aus dem Jahr 2016Erneuerung des Bodenaufbaus inklusive Dämmung im AnbauLaminat im AnbaubereichAluminium-Terrassenüberdachung im vorderen HausbereichSchöner Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung

Lagebeschreibung

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, dabei aber eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzen. Für Familien interessant: In Kakenstorf gibt es unter anderem einen Waldorfkindergarten sowie die Rudolf-Steiner-Schule Nordheide.Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden: Die Samtgemeinde Tostedt führt Kakenstorf mit einem eigenen Sportplatz unter den Sport- und Freizeiteinrichtungen auf. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und kurzen Wegen in die Natur.Tostedt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzten und Infrastruktur ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Tostedt bietet Regionalverkehrsanbindung und ist damit auch für Pendler interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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