Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf schönem Eckgrundstück zum Kauf in Tostedt - Wentzel Dr.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 (Baujahr geschätzt) bietet ca. 119 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 750 m², zusätzlich stehen ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung. Beim Betreten zeigt sich ein gepflegter, zugleich sanierungsbedürftiger Bestand mit klassischer Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Von hier aus gelangt man weiter in die zentralen Wohnbereiche. Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für einen großzügigen Wohnbereich und einen separaten Essplatz. Direkt angrenzend liegt die Küche, sodass Wege im Alltag kurz bleiben. Die Küche ist als eigenständiger Raum gestaltet und verfügt über Fensterflächen für Tageslicht. Von hier aus führt der Übergang weiter in die Zimmerbereiche. Der Schlafbereich verteilt sich auf mehrere Zimmer und ermöglicht flexible Nutzung, je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch auch größere Haushalte gut aufteilen können. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar. Die Bäder und WCs sind mit insgesamt 2 Badezimmern vorhanden. Von hier aus geht es weiter zu den ergänzenden Flächen des Hauses. Weitere Bereiche bietet der Keller, der zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby oder Abstellmöglichkeiten bereithält. Damit bleibt Wohnfläche im Alltag frei nutzbar. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen Garten auf dem 750 m² großen Eckgrundstück. Die Gartenfläche bietet Raum für Spielbereiche, Beete oder eine ruhige Sitzecke. Insgesamt entsteht ein Haus mit viel Platz innen und außen, das Raum für individuelle Modernisierung und eine langfristige Nutzung bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 69,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1