Schleswig: Ein Zuhause mit Charakter. Vielseitigkeit. Und besonderem Potenzial.

Willkommen in einem Zuhause, das stilvolle Wohnqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre miteinander verbindet. In einer der begehrten Wohnlagen Schleswigs präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehm helle und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen durch Funktionalität und Behaglichkeit überzeugt. Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer harmonisch gestalteten Grundrissstruktur und vielseitig nutzbaren Räumen. Auf halber Ebene befindet sich ein separates Büro, das sich ideal als eleganter Homeoffice-Bereich oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Echtholzküche, die nicht nur durch ihre zeitlose Ausstrahlung überzeugt, sondern zugleich einen direkten Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse bietet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen, hochwertige dänische Holzfenster und ein beeindruckendes Maß an Tageslicht schaffen hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von der Küche sowie vom Wohnbereich eröffnet sich der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Innen- und Außenbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen Wohnkomfort, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Das Obergeschoss bietet ein bemerkenswertes Maß an Unabhängigkeit und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Drei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein separates WC bilden die Grundlage für eine eigenständige Wohneinheit. Ob als Einliegerbereich, Mehrgenerationenlösung, privater Bereich für erwachsene Kinder oder komfortabler Gästebereich - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein besonderes Refugium stellt der lichtdurchflutete Wintergarten dar. Mit seinem Blick ins Grüne und dem direkten Zugang zum Garten bietet er einen außergewöhnlichen Ort für ruhige Stunden, gesellige Momente oder einfach zum Genießen der eigenen Gartenlandschaft. Über eine separate Außentreppe verfügt das Obergeschoss zudem über einen eigenständigen Zugang. Diese Besonderheit ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche und eröffnet zugleich interessante Optionen für eine Ferien- oder Dauervermietung. Ein Garten als private Oase Das großzügige Grundstück präsentiert sich liebevoll eingewachsen und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Alter Obstbaumbestand, geschützte Rückzugsorte und eine angenehm private Atmosphäre verleihen dem Garten eine ganz eigene Qualität. Ob als naturnaher Rückzugsort, Spielbereich für die Familie oder inspirierendes Terrain für passionierte Hobbygärtner - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und sinnvoll modernisiert. Dach, Fenster und Fassadendämmung wurden 1997 erneuert; aus demselben Jahr stammt die Heizungsanlage. Die Auffahrt wurde 2003 neu gepflastert. Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet Wohnqualität, Privatsphäre und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage Schleswigs. Ob als großzügiges Familienrefugium, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder als interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnkomfort und langfristiger Flexibilität. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Charakter und Perspektive. Gerne laden wir Sie ein, die besonderen Qualitäten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung