Schleswig: Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage von Schleswig - mit Wintergarten & Traumgarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort zum Leben, Träumen und Wohlfühlen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schleswig und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Erdgeschoss - gemütlich & durchdacht Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Büro auf halber Ebene - perfekt für Homeoffice Helles Vollbad mit Fenster Stilvolle Echtholzküche mit Zugang zur Frühstücksterrasse Großzügiger Wohn- und Essbereich mit dänischen Holzfenstern und viel Tageslicht Von Küche und Wohnbereich gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten - eine grüne Oase mit alten Obstbäumen und viel Privatsphäre. Obergeschoss - flexibel nutzbar Das Obergeschoss bietet enormes Potenzial: Drei weitere Räume inklusive hellem Wintergarten Kleine Küche und separates WC Eigener Außenzugang über Betontreppe mit Stahlgeländer Ideal als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder zur Ferienvermietung. Der separate Zugang schafft Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Highlight: Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zum Garten - ein wunderbarer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Der Garten - Ihr privates Paradies Großzügig, eingewachsen und voller Charme. Ob Spielen, Gärtnern oder Entspannen - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auch für Haustiere ideal. Modernisierungen & Fakten Dach, Fenster & gedämmte Fassade: 1997 Heizung: Baujahr 1997 Auffahrt neu gepflastert: 2003 Ruhige, begehrte Wohnlage Separater Zugang ins Obergeschoss Ein Haus voller Möglichkeiten in hervorragender Lage - perfekt für Familien oder als clevere Investition mit zusätzlichem Nutzungspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Finanzierung aus einer Hand: Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung - individuell, kompetent und unkompliziert. Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung