Wohnidylle mit Gartenoase

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
24837 Schleswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QNGX8C6DG

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1956 errichtete Reihenmittelhaus liegt direkt im Herzen Schleswigs und befindet sich dennoch in ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie mit 91 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert. Das Dach ist neuwertig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem Wintergarten. Eine offene neuwertige Einbauküche mit viel Stauraum und Platz für eine Sitzecke schließen sich an. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein kleines WC befinden. Sämtliche Räume sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Die Immobilie wird mit Gas beheizt und verfügt über einen Vollkeller. Hier befindet sich ein Vollbad sowie weitere Nutzfläche. Der zauberhafte Garten ist nach Süden ausgerichtet und geschmackvoll angelegt, die überdachte Terrasse sorgt darüber hinaus für Gemütlichkeit.  Ein kleines Gartenhaus am Ende des Grundstücks bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenmobiliar. Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.   

Aufgrund der Lage, der Raumgestaltung und Größe eignet sich das Objekt hervorragend für Paare oder Singles. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 211 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.142,86 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt.Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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