Wohnen in Königswinter-Thomasberg!

Sie suchen eine ideale Grundrissaufteilung mit Erweiterungsmöglichkeiten? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Das massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 befindet sich im beliebten Königswinter-Thomasberg! Die solide, ferner die professionelle Bauweise sowie der attraktive Grundriss werden Sie überzeugen! Insgesamt empfangen Sie drei lichtdurchflutete Wohnräume, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² verteilen. Erreichbar über die neu gepflasterte Grundstücksanlage finden Sie den Eingang in Ihren Wohntraum. Highlight ist das große Wohnzimmer mit Essbereich und der luxuriösen Wohnküche. Hier wurden keine Kosten und Mühen gespart. Von der perfekten Planung bis hin zu hochwertigen Elektrogeräten eines bekannten Herstellers wird diese Küche ein absolutes zeitloses Highlight bleiben. Entspannen Sie mit der ganzen Familie und lassen Sie gemeinsam den Feierabend ausklingen. Für die stressigen Tage empfängt Sie eine freistehende Badewanne oder aber auch die einzigartige Regendusche, welche Frauenherzen höherschlagen lassen. Insgesamt kann man das Badezimmer als Traumbadezimmer bezeichnen. Ein klever geplantes Kinderzimmer fügt sich ideal in den Grundriss ein. Man fühlt sich, wie in einer Räuberhöhle. Das Elternschlafzimmer in Richtung Innenhof bietet Ihnen einen schönen Überblick. Die dreifachverglasten Fenster sind mit Systemgläsern bestückt. Diese sorgen für fast 100%igen Sichtschutz. Kommt mal Besuch? Kein Problem! Dieser findet im Untergeschoss seinen Platz. Diese Etage ist saniert und vorbereitet für den Ausbau. Neue Fenster liegen auch schon bereit. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, wäre eine Einheit mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer und Diele denkbar. Als Hobbybereich in jedem Fall nutzbar. Ein eigener separater Eingang schließt diese Ebene ab. Ein weiteres Highlight ist der pflegeleichte Garten. Im Sommer eine einzige Oase mit genügend Sichtschutz. Hier lässt es sich wohlfühlen! Ein eigener Schwimmteich lässt Sie in Zeiten der globalen Erderwärmung nicht im Stich. Diese Immobilie kommt aus besten Händen und darf in beste Hände übergehen. Der Eigentümer hat an alles gedacht. Von einer KAT-Verteilung bis hin zu einer kompletten Kanalsanierung. Mit etwas Kapital schließen Sie die Maßnahme ab. Mögliche Maßnahmen wären das Untergeschoss im Ausbau sowie die Außenfassade Ihrer neuen Liegenschaft. Ein Eingangstor wird noch installiert. Die eigene Garage, die beliebte verkehrsgünstige Lage sowie die seltene Möglichkeit saniertes Einfamilienhaus zu besitzen, rundet dieses einmalige Angebot ab! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren eine persönliche Besichtigung!

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023