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Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick



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Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1741 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1741 m²
53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L577Q2IFKE

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver, naturnaher Lage beeindruckt durch seinen spektakulären Weitblick, der sich nicht nur aus den Innenräumen genießen lässt, sondern auch vom Balkon und der darunterliegenden Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten durch große Fenster einen eindrucksvollen Ausblick ins Grüne. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Küche im Landhausstil mit großzügiger Kochinsel bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie. Neben dem geschmackvoll gestalteten Bad mit Dusche und Badewanne rundet eine eigene Sauna das hochwertige Ausstattungskonzept ab. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsideen. Ob für Kinder, Naturfreunde oder Hobbygärtner, hier ist viel Potenzial vorhanden. Insgesamt vereint dieses Haus modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage, durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Es ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2025-10-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 1741 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-10-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
895.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.377,36 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
19
Gültig bis
2025-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
✔ Spektakulärer Weitblick aus Innenräumen, Balkon und Terrasse✔ TOP Energieeffizienz✔ Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich✔ Moderne Küche im Landhausstil✔ Zwei Kamine und Sauna✔ Weitläufiger Garten

Lagebeschreibung

Eudenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt am westlichen Rand des Siebengebirge. Die naturnahe und familienfreundliche Lage macht Eudenbach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Umgeben von Wäldern, Feldern und weiten Grünflächen bietet Eudenbach ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Die Nähe zum Siebengebirge eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Grundschule, Kindergarten, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen stehen die nahegelegenen Orte Königswinter-Oberpleis, Asbach oder Buchholz mit umfangreicher Infrastruktur zur Verfügung. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Eudenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Eudenbach mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Eudenbach überzeugt mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – ein Wohnort zum Wohlfühlen für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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