Einfamilienhaus in Könnern für kreative Handwerker

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
26.948 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
26.948 €
Grundstück
ca. 244 m²
06420 Könnern - Beesenlaublingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HZ3YHAB4I

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Objektbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und Freude daran haben, ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und auszubauen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz bietet und einen zentralen Zugang zu den wichtigsten Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und als zentraler Treffpunkt für die Familie dienen kann. Weiterhin erreichen Sie die Küche, die sich individuell planen und ausstatten lässt, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein zusätzlicher Wohnraum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Abgerundet wird diese Ebene durch das Badezimmer, welches ebenfalls Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume, die sich flexibel nutzen lassen - beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsorte für individuelle Bedürfnisse. Auch hier eröffnet sich weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial (evtl. genehmigungspflichtig). Die ruhige Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen und dennoch die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
26.948,00 €
Preis/m²
240,61 €
Provision
1190€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
467.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Beesenlaublingen, einem Ortsteil der Stadt Könnern im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Im Ort selbst sowie in den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister. Ergänzend dazu stehen in der nahegelegenen Stadt Könnern weitere Versorgungsangebote, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden eine flexible Mobilität. Beesenlaublingen verfügt über eine Busanbindung, die eine Verbindung in die umliegenden Orte sowie in Richtung Könnern und Bernburg sicherstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Könnern und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr mit Verbindungen unter anderem nach Halle (Saale) und Magdeburg.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Halle (Saale) sowie Magdeburg. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht Beesenlaublingen zu einem attraktiven Standort für Familien, Ruhesuchende und alle, die ländliches Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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