2 Familienhaus, Generation oder viel Platz für alle ? Dieses Haus kann alles !

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
562.500 €
Grundstück
ca. 1318 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
562.500 €
Grundstück
ca. 1318 m²
18230 Bastorf - Bastorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1Y9KMSNFY

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Objektbeschreibung

Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Haus hat mehr zu bieten als nur vier Wände. Durch den Windfang betreten Sie das Zuhause und gelangen in den zentralen Flur - den Ausgangspunkt für alles, was dieses Haus so besonders macht. Von hier aus führen die Wege ins Erdgeschoss, in den Keller und hinauf ins Obergeschoss. Letzteres ist dabei clever abgetrennt und über eine eigene Tür erreichbar - ideal, wenn zwei Parteien unter einem Dach leben möchten und dennoch ihre Privatsphäre genießen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus treten Sie in den kleinen Wintergarten - ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche präsentiert sich freundlich und hell, mit liebevollen Details im Landhausstil. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Gehen Sie zurück in den Flur und nehmen Sie die separate Treppe ins Obergeschoss, hier erwartet Sie eine nahezu eigenständige Wohneinheit. Ein Wohnzimmer, ein weiterer Raum sowie eine helle Küche mit bodentiefem Fenster und Zugang zum kleinen Balkon schaffen auch hier ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet - mit Dusche, Badewanne und Fenster. Über eine zusätzliche Treppe gelangen Sie schließlich in das Dachgeschoss, das als gemütliche Schlafdiele genutzt werden kann. Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum auch praktischen Stauraum. Doch die Geschichte dieses Hauses endet nicht im Inneren: Draußen erwarten Sie ein Carport, ein Schuppen und - direkt angebaut - eine separate Einliegerwohnung mit drei Zimmern. Ob für Gäste, die Familie oder zur Vermietung - hier eröffnen sich weitere Möglichkeiten. Der Garten umschließt das Haus wie ein grüner Rahmen und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen - sei es beim Spielen, Gärtnern oder einfach beim Entspannen. Gerne laden wir Sie ein, dieses vielseitige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von seinem besonderen Charme zu überzeugen.

Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 1318 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.500,00 €
Preis/m²
2.884,62 €
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
+ flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
+ separater Zugang zum Obergeschoss (abgetrennte Treppe mit Tür)
+ Windfang
+ großzügiges, helles Wohnzimmer im Erdgeschoss
+ kleiner Wintergarten
+ helle Küche im Landhausstil (Erdgeschoss)
+ zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss
+ Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne
+ Obergeschoss als separate Wohneinheit nutzbar
+ helle Küche mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Balkon im OG
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster im OG
+ ausgebautes Dachgeschoss (Schlafdiele) über separate Treppe erreichbar
+ Keller mit Heizungsraum und Abstellraum
+ Carport und zusätzlicher Schuppen
+ separates Nebengelass mit drei Zimmern (angebaut am Schuppen)
+ großzügiger, grüner Garten rund um das Haus
+ Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bastorf im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern besticht durch ihre attraktive Lage zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik. Umgeben von einer idyllischen Küstenlandschaft mit Feldern und sanften Hügeln, bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Dank der Nähe zu Kühlungsborn und Rerik profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Gleichzeitig bewahrt Bastorf seinen dörflichen Charme und lädt zur Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Landesstraße 12 gut gewährleistet. Die Autobahn A20 (Anschluss Kröpelin) ist in ca. 27 Kilometern erreichbar. Bahnanschlüsse bestehen in Kühlungsborn (Bäderbahn "Molli") sowie in Kröpelin. Ergänzend steht mit dem Flugplatz Rerik-Zweedorf eine Anbindung für die private Luftfahrt zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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