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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
06366 Köthen (Anhalt) - Köthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616PA7LFYXP

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 90,0 m² auf einem Grundstück von 180,0 m² und eignet sich ideal für Familien. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und einen voll ausgebauten Dachbereich. In der Nähe des Tierparks von Köthen befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Die Immobilie verfügt über ein Zimmer und eine Küche im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad im Obergeschoss sowie eine Zimmer im Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hinter dem Gebäude erschließt sich noch ein kleines Gartengrundstück.

Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
888,89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garten

In angenehmer Wohnlage von Köthen befindet sich dieses gemütliche Ein-
familien-Reihenmittelhaus. In den zurückliegenden Jahren erfolgten einige Erhaltungsaufwendungen. So wurden zum Beispiel in der 90iger Jahren die Fenster und die Hauseingangstür, das Bad und die Heizung modernisiert. Weiterhin erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses incl. Erneuerung der Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung. Im Jahr 2023 wurde auch die Gastherme der Heizung erneuert, welche sich im Keller des Hauses befindet. Aufgrund der soliden Bausubstanz ist noch viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Modernisierungswünsche gegeben. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon, Gas, Strom und Kabel erschlossen.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der ruhigen Kleinstadt Köthen (Anhalt) bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Annähernd 800 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht es einen schnellen Zugang zu zahlreichen Einrichtungen. Rund um die Immobilie finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, sowie mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten Entfernung. Ungefähr 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation rund 2,8 Kilometer entfernt ist. Die Stadt Köthen, auch als "Welthauptstadt der Homöopathie" bekannt, bietet darüber hinaus eine Vielzahl an kulturellen und freizeitorientierten Aktivitäten, wie Museen, einem Tiergarten und Parks, die Ihren Wohnalltag bereichern werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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