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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - attraktive Kapitalanlage in Köthen (Anhalt)



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Wohnfläche
ca. 395 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 395 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
06366 Köthen (Anhalt) - Köthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBRZWLAU79

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Objektbeschreibung

k.A.

Extras / Sonstiges:
Mieteinnahmen: Nettokaltmiete gesamt: ca. 1.985,00 € Sonstiges: - Wohneinheit 3 - 1. OG links - 2025 vollständig saniert

Erschließung:
Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, SAT-Anlage, Telefon, Internet

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 395 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
886,08 €
Provision
Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-09-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
AusstattungBaujahr:
ca. 1930

Erdgeschoss:
Wohneinheit 1 - EG links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Terrasse - Wfl.: ca. 75,66 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: ca. 380,00 € + Nebenkosten: ca. 96,81 €
Wohneinheit 2 - EG rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Terrasse - Wfl.: ca. 68,21 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 350,00 €? + Nebenkosten: ca. 83,00 €

1. Obergeschoss:
Wohneinheit 3 - 1. OG links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon - Wfl.: ca. 75,54 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 400,00 € + Nebenkosten: ca. 100,00 €
Wohneinheit 4 - 1.OG rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad , Diele, Flur, Balkon - Wfl.: ca. 68,21 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 345,00 € + Nebenkosten: ca. 80,00 €

Dachgeschoss:
Wohneinheit 5 - DG links:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon- Wfl.: ca. 51,55 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 250,00 € + Nebenkosten: ca. 71,00 €
Wohneinheit 6 - DG rechts:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon - Wfl.: ca. 53,32 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 260,00 € + Nebenkosten: ca. 80,00 €

Dachspitze:
für Abstellzwecke geeignet

Unter- / Kellergeschoss:
vollständig unterkellert - separater Kellerraum für jede Wohneinheit, gemeinschaftlicher Abstellraum

Wohnfläche:
insgesamt ca. 395,00 m²

Grundstück:
ca. 528 m²Ausstattung / Sanierung:Dach:
ca. 1996 - gedämmt und gedeckt

Fassade:
ca. 1930 - originales Mauerwerk
ca. 2016 - vollständig verklinkert (Vollstein)

Fenster:
ca. 1994 - Kunststoff weiß

Türen:
ca. 1996 - EG: weiße Holztüren
ca. 2015 - 1. OG: weiße Holztüren
ca. 1996 - 2.OG/DG: weiße Holztüren
Haustür: Kunststoff weiß

Fußböden:
ca. 1996 - EG: Laminat, Fliesen, PVC, textiler Belag
ca. 2025 - 1.OG: Laminat, Fliesen
ca. 1996 - 2. OG/DG: Laminat, Fliesen, PVC, textiler Belag

Heizung:
ca. 1997 - 2022 jede Wohneinheit hat eine eigene Erdgas-Therme mit Warmwasseraufbereitung - separat abrechenbar mit den Stadtwerken

Sanitär:
ca. 1996 - Bäder mit WC, Waschbecken, Dusche oder Wanne
ca. 2025 - 1.OG: Bad vollständig erneuert

Elektrik:
Stand ca. 1996

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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