Individuelle Villa in Brensbach: Ihr persönliches Wohnprojekt

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
617.813 €
Grundstück
ca. 597 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
617.813 €
Grundstück
ca. 597 m²
64395 Brensbach - Wersau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDY4FTA65S

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Objektbeschreibung

In Brensbach entsteht eine einzigartige Villa, die flexibel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dem 597 m² großen Grundstück genießen Sie viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Gartens. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt mit einer energieeffizienten Bauweise (Niedrigenergie, KFW55, Neubaustandard). Hier gestalten Sie Ihr nachhaltiges und behagliches Eigenheim ganz individuell.

Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an. allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim [email protected]

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit, zügige Lieferung und eine garantierte Fertigstellung, was Ihnen einen stressfreien Hausbau ermöglicht. Dank der drei Servicepakete können Sie wählen, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen (Heimwerker), mit professioneller Unterstützung (Ambitionierte) oder durch die Experten von allkauf erledigen lassen (Vielbeschäftigte). Damit passen Sie Ihr Traumhaus optimal an Ihre persönlichen Wünsche und Fähigkeiten an. Im Leistungsumfang jedes Hauses sind umfassende Architektenleistungen, ein erstklassiges Sicherheitspaket für den Bau, Heizungs- und Elektropakete, hochwertige Dreifachverglasung, eine exklusive Echtholztreppe, moderne Böden und Tapeten, fortschrittliche Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie viele weitere Extras enthalten. Sie profitieren von einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen höchste Planungssicherheit bietet. Die ökologischen Holzrahmenhäuser von allkauf stehen für exzellente Qualität, Flexibilität und Kostentransparenz. Verlassen Sie sich auf mehr als 35 Jahre Erfahrung und über 19.000 zufriedene Bauherren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für die individuelle Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 597 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.813,10 €
Preis/m²
2.471,25 €
Provision
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur Ausstattung gehören eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine edle Echtholztreppe, die dem Haus ein besonderes Flair verleiht. Moderne Haustechnik und alle relevanten Leitungen sind bereits installiert. Im Kaufpreis sind Bodenbeläge, Tapeten sowie exklusive Sanitäranlagen enthalten. Die Raumhöhe beträgt 2,75 m und sorgt für ein luftiges Ambiente. Sie erhalten sämtliche Ausbaupakete, Werkzeuge und Materialien, um Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen. Verständliche Ausbauanleitungen und die persönliche Unterstützung Ihres Ausbauberaters sind selbstverständlich.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der gefragten Gemeinde Brensbach, die mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwartet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturfreunde. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig zu den Nachbarstädten und Arbeitsorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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