Neubau Doppelhaushälfte in Toplage von Kolbermoor

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
898.500 €
Grundstück
ca. 271 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
898.500 €
Grundstück
ca. 271 m²
83059 Kolbermoor - Kolbermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AI8P7BSGKI

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Lage von Kolbermoor – Am Markholz steht diese moderne und großzügig geplante Doppelhaushälfte als Teil eines hochwertigen Neubauprojekts. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und höchste Energieeffizienz nach KfW-40-Standard.

Das Haus ist nach einer modernen, effizienten Raumaufteilung. Gleichzeitig wurde Wert darauf gelegt, Ihnen Stauraumlösungen zu bieten:

Abstellbereiche im Erdgeschoss, ein großzügiges Gartenhaus mit gepflastertem Boden direkt am Carport sowie zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen im Dachgeschoss schaffen reichlich Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. So genießen Sie alle Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts!

Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Terrasse und Garten in Süd aus Richtung. Im Eckgeschoss befindet sich darüber hinaus der Technikraum sowie ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Badewanne.

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Bad mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes helles Studio, das vielseitig genutzt werden kann.

Gerne machen wir für Sie eine Besichtigung vor Ort möglich !
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 271 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
898.500,00 €
Preis/m²
5000 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen:6 Zimmer auf mehreren EbenenGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum GartenOffene KücheStudio im Dachgeschoss – ideal als Atelier, Büro oder RückzugsortHelle Räume durch große FensterflächenModernes BadkonzeptPrivater Garten mit TerrasseCarportZusätzlicher StellplatzRuhige Wohnlage mit viel GrünDer Garten bietet Raum für Erholung, Spielen und gesellige Stunden im Freien.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der NäheGute Anbindung an Rosenheim und MünchenSchnelle Erreichbarkeit von Bahn und AutobahnHoher Freizeitwert durch Natur und Naherholung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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