Große Doppelhaushälfte in schöner Lage in Kolbingen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.120 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.120 €
Grundstück
ca. 278 m²
78600 Kolbingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZQL947LQW

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte "DOUBLE 10" mit klassischem Satteldach lädt Sie und Ihre Familie herzlich ein, sich in lichtdurchfluteten Räumen und einem weitläufigen Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche rundum wohlzufühlen. Genießen Sie viel Platz im Garten - ideal für Familien, die Raum für sich und gemeinsame Zeit suchen. Mit den flexiblen Grundrissvarianten unserer "DOUBLE"-Hausserie gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen. Die Bodenplatte ist bereits im Preis enthalten. Als KfW 40+QNG-Haus profitieren Sie zudem von attraktiven Fördermöglichkeiten über das KfW 300-Programm (für Familien mit Kindern) sowie KfW 297/298 (energiesparendes Bauen). Auch das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Falls Sie beim Innenausbau mit anpacken möchten, werden Ihre Eigenleistungen als Eigenkapital anerkannt. Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, wie Sie sich einbringen möchten. Nach der Baugenehmigung liefern wir Ihr Haus innerhalb von etwa 2-3 Monaten, beziehungsweise ca. 3-4 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Auf Wunsch und gegen Aufpreis ist auch ein Teil- oder Vollkeller möglich.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück, Rheinland-Pfalz, ist ein Teil der DFH GRUPPE (Deutsche Fertighaus Holding AG). Mit über 40 Musterhäusern deutschlandweit und mehr als 1.000 jährlich realisierten Fertighäusern bietet allkauf Ihnen gemeinsam mit unserem Architektenteam eine individuelle Planung. allkauf heißt für Sie: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung Ihres Grundrisses - Bauen mit Experten - 41 Jahre Markterfahrung - 12 Monate Festpreisgarantie (verlängerbar gegen Aufpreis) - kurze Montagezeiten - professionelle Finanzierungsbetreuung - Unterstützung bei Förderanträgen - Die Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277 Im Gesamtpreis sind Haus-, Grundstücks-, Tiefbaukosten und Hausanschlüsse bereits enthalten. Nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notar-, Makler- und Behördengebühren sowie Finanzierungskosten. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie online. Mit der Nutzung unserer Leistungen erkennen Sie diese an. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html Zu allen Häusern gehört: - individuelle Architektenleistung - umfangreiche Ausbaubeschreibung - hochwertige Markenprodukte - Effizienzhaus-Standards - umfangreiche Serviceleistungen - Festpreisgarantie - schnelle Bauzeit - Unterstützung bei der Finanzierung - flexible Ausbauvarianten Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Flexibilität beim Grundriss - Unterstützung bei Eigenleistungen - umfassende Beratung - Sicherheit durch Festpreis - kurze Bauzeiten - geprüfte Qualität - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - umfassende Servicepakete - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.120,00 €
Preis/m²
2.912,96 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ausstattungshighlights:
- Im Preis enthalten: Architektenleistung & Bauantrag
- KfW Effizienzhaus 40+ Standard inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Holztreppe in unterschiedlichen Varianten oder farblasiert
- Versicherung während der Bauphase
- 3-fach verglaste Passivfenster, auf Wunsch foliert
- Gedämmte Alu-Rollläden mit Kurbelbedienung
- Optional elektrische Rollos gegen geringen Aufpreis
- Blower-Door-Test inklusive
- Raumhöhe EG: 2,75 m / DG: 2,65 m - KINGSIZE
- Kniestockhöhe und Dachneigung individuell wählbar

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallationsmaterial inkl. Schalter

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad (Böden & Wände)
+ Weitere Bodenbeläge je nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Malermaterialien inkl. Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Designs
+ Sanitärkeramik, Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter
+ Fensterbänke nach Bedarf

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Montage Elektroinstallation & Schaltschrank
+ Montage Wärmepumpe & Fußbodenheizung
+ Montage Lüftungsanlage EG & DG
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Estricharbeiten EG & DG
+ Einbau Innendämmung & Innenwände
+ Montage Photovoltaikanlage inkl. Speicher

EIGENLEISTUNGEN:
+ Einbau Innentüren
+ Spachtelarbeiten Innenwände
+ Montage Sanitärobjekte (inklusive im Ausbaupaket 2)
+ Fliesenarbeiten (inklusive im Ausbaupaket 2)
+ Verlegung von Bodenbelägen wie Laminat
+ Weitere Eigenleistungen, z.B. für die Gestaltung der Außenanlagen

Gerne unterstützen wir Sie, wenn Sie einzelne Arbeiten (wie z.B. das Fliesenlegen) an regionale Handwerker vergeben wollen!

Lagebeschreibung

Dieses Hausprojekt entsteht auf einem familienfreundlichen Grundstück in Kolbingen und ist aktuell in der Planungsphase.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zum Grundstück aus Rücksicht auf die Eigentümer ausschließlich im persönlichen Gespräch weitergeben.

Gerne können Sie mich für weitere Informationen kontaktieren - Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen beantwortet werden, die sich nicht nur auf das Grundstück beziehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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