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Schwedisches Flair im Herzen Nordfrieslands: modernisiertes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve.



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
25862 Goldebek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXDG1PH7DE

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Objektbeschreibung

Wer das typische Schwedenhaus mit seiner roten Holzverkleidung liebt, kann nun mitten in Nordfriesland seinen Traum vom Wohnen wie Pipi Langstrumpf oder Kurt Wallander wahrmachen. Dieses 1998 erbaute und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise bietet außen den traditionellen Schweden-Look und innen modernen Wohnkomfort auf 110 m² Wohnfläche im EG plus Ausbaureserve im Dachgeschoss. Verbinden Sie nordisches Lebensgefühl mit eigener Kreativität und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Flüssiggas-Zentralheizung (Bj. 2025). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 817 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.909,09 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2034-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus wurde 1998 in Holzrahmenbauweise mit Holz-Fassadenverkleidung auf dem 817 m² großen Grundstück erbaut und 2020 umfassend renoviert. Die Fensterelemente sind 3-fach verglast, es gibt Fußbodenheizung (ausgenommen nur die Schlafzimmer), die Gasheizung wurde 2025 erneuert und außerdem im gleichen Jahr eine neue Einbauküche montiert. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich im EG auf die Diele, eine große Küche mit Essplatz und direkt angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder (einmal mit Wanne, einmal mit Dusche), den sehr geräumigen Wohn-Essbereich (mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten) sowie 3 weitere Räume (Schlafen, Kinder, Gäste, Arbeiten...). Von einem der Räume führt eine Treppe ins teilausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) plus einer Ausbaureserve. Im Außenbereich gibt es ein angebautes Doppelcarport sowie den umlaufenden, sonnigen Garten. Ein Glasfaseranschluss mit schnellem Internet ist außerdem vorhanden, perfekt z.B. fürs Arbeiten im Homeoffice.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich inmitten einer ruhigen Wohngegend in Goldebek, einer kleinen, landwirtschaftlich geprägten Gemeinde in Nordfriesland mit rund 380 Einwohnern, die zum Amt Mittleres Nordfriesland (mit Sitz in Bredstedt) gehört. Im benachbarten Joldelund befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, u.a. die im ganzen Norden bekannte und beliebte Joldelunder Bäckerei mit ihren ausgezeichneten Bio-Backspezialitäten. Flensburg an der Ostsee sowie Niebüll und Husum an der Nordsee sind jeweils in knapp 30 Autominuten erreichbar. In Niebüll startet auch der Sylt-Shuttle nach Westerland, der täglich bis zu vierzig Mal zwischen Deutschlands prominentester Insel und dem Festland pendelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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