Reihenendhaus mit großen Grundstück in Schwarzenbek zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
21493 Schwarzenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6PWSHZCZD

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen ausgebauten Spitzboden sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück. Eine Bauvoranfrage für einen Reihenhausanbau wurde positiv beschieden. Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur mit Zugang zu allen Räumen Küche, Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgebauter Spitzboden, großes Wohnzimmer / Studio Ideal nutzbar als Hobbyraum, Büro, Jugendzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich, Garage. Zusätzlich zum vorhandenen Grundstück gibt es einen Exzta Bauplatz zum bebauen.

Hinweis
Bei Emailafragen bitte Anschrift und eine Telefonnummer mitsenden, danke schön. Bessichtigungstermine nach Vereinbarung.

Hinweis
Der zusätzliche Bauplatz hat eine Größe von 359 m² und kann mit einem Haus bebaut werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.668,92 €
Provision
Käuferprovision 2% inkl. UST.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.3
Gültig bis
2033-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Schwarzenbek ist eine aufstrebende Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im südlichen Speckgürtel Hamburgs. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Naherholungsgebieten. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhausgebieten, gepflegten Wohnstraßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Verkehrsanbindung
Bahnhof mit regelmäßigen Regionalexpress-Verbindungen nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Büchen
Gute Autoanbindung über die B207, B404 und die A24
Buslinien verbinden Schwarzenbek mit umliegenden Gemeinden und Schulstandorten
Diese Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen
Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleistungen
Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen
Die Infrastruktur ist modern und gut ausgebaut.
Freizeit und Erholung
Schwarzenbek bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, moderne Sportstätten, Schwimmhalle, Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege. Die umliegenden Naturparks wie der Sachsenwald und die Lauenburgischen Seen bieten zusätzlichen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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