Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 973 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 973 m²
21493 Schwarzenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHG5BLWHVS

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Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und 2004 um Anbau erweitert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in den geräumigen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht in den angebauten Wintergarten über. Die zahlreichen Fenster sorgen für herrliche Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur Terrasse sowie einen weiten Blick in den Garten. Eine zusätzliche überdachte Terrasse erweitert den Außenbereich. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot im EG durch ein Zimmer mit vielfältigen Nutzungsoptionen und das Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit separater Dusche. Die Galerie bietet sich ideal als Homeoffice an. Das ca. 973 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Vor dem Haus befindet sich zudem ein praktischer Carport. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur Erholung oder für gesellige Stunden im Freien. Im rückwärtigen Bereich ergänzt ein Gartenhaus das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Bus: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 973 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.167,94 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurde das Erdgeschoss neu gefliest und einheitlich mit anthrazitfarbenen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Granitarbeitsplatte und allen elektrischen Geräten. Im Dachgeschoss ist Laminatboden verlegt. Das Vollbad mit Dusche ist anthrazit gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für eine gute Be- und Entlüftung. Auch das Duschbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Im Wohn- und Essbereich sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und verfügen teilweise über Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Immobilie begeistern.

Lagebeschreibung

Schwarzenbek befindet sich im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg und erfreut sich immer größerer Beliebtheit durch eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahn 24 (Hamburg-Berlin) und die Autobahn 25 (Hamburg-Geesthacht) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In ca. 30-35 Minuten ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW zu erreichen. Der Regionalexpress der Deutschen Bundesbahn (RE) benötigt eine Fahrzeit von ca. 20 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort. Diverse Sportanlagen sowie der angrenzende Sachsenwald bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Bahnstation Schwarzenbek lassen sich zu Fuß bequem erreichen, der Bus bietet eine gute Alternative.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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