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Wohnen für die große Familie oder Mehrgenerationen - Schwarzenbek

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.500 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.500 €
Grundstück
ca. 495 m²
21493 Schwarzenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETEGKUFW4H

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 empfängt Sie in ruhiger Wohnlage von Schwarzenbek - ein Zuhause, in dem man sofort merkt: Hier ist Platz zum Ankommen und Durchatmen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, warten insgesamt 8 Zimmer auf Ihre Ideen - darunter 6 Schlafzimmer. Perfekt geeignet für die größere Familie mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice: Hier lassen sich Alltag und Zukunft ganz flexibel gestalten. Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleide- oder Hobbyraum - Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt. Die Räume sind hell und freundlich, die Aufteilung ist durchdacht. Man kann sich gut vorstellen, wie hier morgens die Sonne in die Zimmer fällt und der Tag entspannt beginnt. Besonders gemütlich wird es in der kühleren Jahreszeit am Bio-Kamin im Wohnzimmer: ein warmer Mittelpunkt für ruhige Abende, gemeinsames Spielen oder einfach eine Tasse Tee nach einem langen Tag. Zwei Badezimmer sorgen zudem dafür, dass auch im Familienalltag alles unbeschwert bleibt - selbst wenn es morgens mal schneller gehen muss. Ein echtes Plus ist der voll nutzbare, beheizbare Keller: Neben praktischen Abstell- und Funktionsflächen stehen Ihnen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ob Werkbank, Fitnessbereich, Hauswirtschaft oder einfach viel Stauraum für alles, was man nicht täglich braucht - hier findet wirklich vieles seinen Platz und macht das Wohnen oben umso angenehmer. Auch draußen überzeugt das Gesamtpaket: Das ca. 495 m² große Grundstück bietet eine gute Balance aus Privatsphäre und überschaubarem Pflegeaufwand. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Perfekt für das Frühstück an der frischen Luft oder einen Grillabend mit Freunden. Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge oder eignet sich als weitere Abstellmöglichkeit. Es erwartet Sie ein solides, großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Substanz und vielen Möglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilienkontor-vonb-l.de Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie uns sprechen: Tel. 04542-8571-88

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 2.03, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 2.03, Distanz zum Flughafen: 42.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 36.31, Distanz zur Autobahn: 9.08, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.53, Distanz zur Hauptschule: 2.03

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.500,00 €
Preis/m²
3.886,11 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2035-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Bio-Kamin
- großer Keller mit ca. 100 m²
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- 2 getrennte Wohnbereiche für Mehrgenerationen sind einfach zu schaffen

Lagebeschreibung

Schwarzenbek (niederdeutsch: Swattenbeek) ist eine Kleinstadt mit circa 16.500 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sie ist Sitz des Amtes Schwarzenbek-Land. Über die B207 ist Schwarzenbek mit Hamburg- Bergedorf, Mölln, Ratzeburg und Lübeck verbunden. Über die A24, Hamburg - Berlin gibt es eine gute Autobahn-Anbindung.

Schwarzenbek verfügt über einen guten ÖPNV und ein vielfältiges Angebot an Gewerbetreibenden. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, ein aktiver Sportverein und verschiedene Schulen bieten alles Wichtige für das tägliche Leben. Durch die vielfältige Bus- und Bahnverbindung wird Schwarzenbek unter anderem mit Lübeck, Hamburg, Schwerin/ Rostock, Ratzeburg und Mölln verbunden.

Auch für Naturliebhaber hat der Ort einiges zu bieten: Verschiedene Parks und Seen sowie der nicht weit entfernte Sachsenwald mit seinen 70 Quadratkilometern laden zum Verweilen in der Natur ein.

Alles in allem ist Schwarzenbek also eine Kleinstadt mit hervorragender Lage und optimaler Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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