Saniertes Anlageobjekt (auf ERBBAUGRUNDSTÜCK !)

Das Gebäude in der Wollmatinger Straße 52 wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert. Hierin enthalten ist eine neue Heizanlage (Hybridfähige Gasheizung von Buderus), die energetische Dachsanierung, Überarbeitung der Fassaden, neue Fenster im UG, neue Balkonverkleidungen, neue Elektrifizierung der Gebäude, neue Steigstränge, neue Bäder, neue Türen, neue Hauseingangselemente, Böden in „Design Vinyl“ und vieles mehr. Die Arbeiten werden im Juni 2026 abgeschlossen. Für das Grundstück liegt ein Erbbauvertrag mit der Spitalstiftung vor.Die Restlaufzeit beträgt aktuell noch 25 Jahre. Verlängerungsoption ist gegeben. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 114.- €

Mögliche Nutzung
Folgende Nutzungen der Anlage sind denkbar: -Studentisches Wohnen -Vermietung an hiesige Gastronomen für deren Mitarbeiter -Handwerkerzimmer -Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohnungen Souterrain 2 Zimmer Wohnung mit 50,48 m² Erdgeschoss 4 Zimmer mit 77,02 m² Obergeschoss 4 Zimmer mit 77,02 m² Dachgeschoss 3 Zimmer Wohnung mit 51 qm (DIN)

Besichtigungstermine
Gerne richten wir uns nach Ihnen. Wir ermöglichen spontane Besichtigungstermine...

Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
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