Erbbaugrundstück - Bitte Text lesen!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 722 m². Das Erbbaurecht wurde im Jahr 1951 für eine Laufzeit von 90 Jahren bestellt und weist derzeit noch eine Restlaufzeit von ca. 15 Jahren auf. Das Grundstück gehört der Stadt Konstanz und kann nicht erworben werde! Nach Ablauf der aktuellen Vertragskonditionen erhöht sich der jährliche Erbbauzins nach heutigem Stand auf ca. 18.400 €. Dies entspricht einem Erbbauzins von 2,5 % des aktuellen Bodenrichtwertes, bezogen auf die Grundstücksfläche. Derzeit liegt der Erbbauzins bei ca. 75 € im Jahr. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Auf der linken Seite liegt eine 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad. Die rechte Haushälfte verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem ausgebauten Dachstudio, das zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss ist zudem eine Garage integriert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich...? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 15 Jahre

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z