Anlage-Immobilie Top-Lage in KB 4 Miet-Parteien Langfristig vermietet Ertragssteigerungs-Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Korbacher Lage bietet solide Mieterträge. Auf ca. 245 m² Wohnfläche (ca. 345 m² Nutzfläche) bietet die Immobilie - dank Vollkeller, einer Terrasse im EG und Wintergarten im 1. OG, 2 Balkone im Dachgeschoss - ein stimmiges Gesamtpaket für langfristig orientierte Anleger. Warum dieses Objekt? - Vollvermietet & stabil: Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet; die Mietverhältnisse laufen störungsfrei. - 4 Wohneineinheiten (5 mit 1-Zi-Appartement) bedeuten begrenzten Verwaltungsaufwand - Investment mit Planbarkeit: JNKM ca. € 20.200 - Potenzial für Ertragserhöhung - Parkplätze: 6 Stellplätze (3 bereits vermietet) plus Doppelgarage - ein starkes Argument für Mieter und die Generierung zusätzlicher Einnahmen durch externe Vermietung. - Gute Substanz & Struktur: Vollunterkellerung, Terrasse und Balkon schaffen zusätzlichen Nutzwert. Ihr Vorteil "Investment ready": Erwerb im vermieteten Zustand mit sofortigem Eigentumsübergang - ohne Anlaufverlust durch Leerstand.

Sonstiges
Verfügbar ab sofort: Diese attraktive Anlage-Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine wertvolle und sichere Investition zu erwerben. Das Objekt zeichnet sich durch seine erstklassige Lage, durchdachte Wohnungsaufteilung und exzellente Ausstattung aus. Wichtige Hinweise: Die Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. aus den uns überreichten Unterlagen und wurden nicht noch einmal verifiziert. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr. Besichtigung: Eine Besichtigung wird Ihnen die Gelegenheit geben, zu erkennen, dass dieses Haus alle Ansprüche an eine ideale Investitions-Immobilie. Flächenangaben: Alle hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Das Angebot erfolgt freibleibend. Preis: Der Preis beruht auf den uns genannten Mieteinnahmen, der Lage, dem Vermietpotenzial, der Ausstattung, dem Zustand, den Parkmöglichkeiten, den lokalen/marktüblichen Multiplikatoren etc. Er beruht ausdrücklich nicht auf den Detailangaben (z.B. qm-Zahl). Verkauf: Die Eigentümer möchten den Verkauf nicht direkt abwickeln, sondern über den beauftragten Makler. Kontakt: Bei Interesse wenden Sie sich bitte per E-Mail ausschließlich an: STEEN Immobilienpartner Hr. Kai-Uwe Steen Mobil: +49 151 14789942 Mail: [email protected] Web: www.steen-immo.com Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 4.82, Distanz zum Flughafen: 2.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.80

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung