Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

Dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1886 befindet sich in bester Altstadtlage von Korbach - unmittelbar am Rathaus. Das Gebäude besticht durch seine historische Ausstrahlung und wurde über die Jahre gepflegt und erhalten. Hinter dem Haus lädt ein schöner, gemeinschaftlich nutzbarer Garten zum Verweilen ein. Die Liegenschaft umfasst vier Wohnungen sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Abrechnungstechnisch sind die Wohneinheiten aktuell noch nicht vollständig getrennt, sodass hier zusätzliches Optimierungspotential für Investoren besteht. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamteindruck und überzeugt durch seine historische Bauweise mit besonderem Charakter. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, der den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität bietet. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, gleichzeitig besteht noch Spielraum für weitere Aufwertungen. Die Wohneinheiten sind teilweise großzügig geschnitten, wobei die Erdgeschosswohnung mit einer eigenen Terrasse ein besonderes Highlight darstellt. Das Objekt selbst vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischung aus Wohnen und Gewerbe in bester Altstadtlage. Neben seiner besonderen Ausstrahlung bietet es ein hohes Entwicklungspotential, insbesondere durch die Möglichkeit einer klaren Abrechnungstrennung der Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die das Leben im Herzen der Stadt schätzen. Wohnung Nr. 1: Ca. 93 m² - Maisonette über zwei Ebenen, Wohnzimmer Küche, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC. Großzügig geschnitten und ideal für Familien. Wohnung Nr. 2: Ca. 88 m² - bestehend aus großem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Helle Räume mit angenehmer Aufteilung. Wohnung Nr. 3 Ca. 88 m² - großer Wohnraum, kleines Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und WC. Charmante Wohnlösung für Singles oder Paare. Wohnung Nr. 4 Ca. 72 m² - Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad und WC. Wohntraum mit toller Terrasse Einheit Nr. 5 (Gewerbe): Ca. 50 m² - Kleine, gut nutzbare Gewerbefläche mit einem Raum und separatem WC - ideal für Büro oder Dienstleister.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen