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Bauernhof mit Scheune, Stall und 5500 qm Grundstück, Resthof, Bauernhaus

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 5500 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 5500 m²
34497 Korbach - Helmscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIR9SGZKTQ

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Objektbeschreibung

Der Bauernhof mit Wohnhaus, Stall und Scheune wurde 1955 neu erbaut und später in mehreren Schritten erweitert, zuletzt 1983 mit einem Schweinemaststall mit Getreidesilo. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise zurückgesetzt von der Straße errichtet, mit einem unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Eine dichte Heckenbepflanzung schützt das Grundstück vor Einblicken von der Straße. Die Hofeinfahrt ist mit Betonverbundsteinen gepflastert. Umgeben ist das Haus von gepflegten Garten- und Grünflächen sowie einem Obstbaumbestand mit Bäumen im Alter zwischen 30 und 70 Jahren. Zwei großzügige Scheunen und ein ehemaliger Stallbereich befinden sich auf dem Gelände. Die Gesamtfläche des Grundstücks umfasst ca. 5.500 qm.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Hofanlage ist Teil eines ca. 11,6 Hektar großen Flurstücks, das angrenzende Ackerland ist derzeit verpachtet. Bei Bedarf könnten 1- 2 Hektar dieser Fläche zusätzlich erworben werden, die Pacht für das Ackerland läuft frühestens Ende August 2028 aus. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Anfragen mit ihren vollständigen Kontaktdaten richten Sie bitte an Karl Winkler Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 5500 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.684,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
376
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und ein Gäste-WC. Im 1. OG sind drei Schlafzimmer, ein Schrankzimmer und ein Bad vorhanden. Das Dachgeschoss ist zusätzlich z.T. ausgebaut. Die Fenster wurden 1988 durch doppelverglaste Kunststoff - Isolierfenster ersetzt.
Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befinden sich u.a. auch die Öl Zentralheizung (Viessmann Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 1993) mit zentraler Warmwasserbereitung und die Heizöltanks. Im EG ist an zentraler Stelle zusätzlich ein Kachelofen vorhanden, der mit einer Warmluftheizung 5 Räume versorgen kann. Es besteht Renovierungsbedarf, besonders in Bad und Küche.

Lagebeschreibung

Die Hofanlage liegt in Helmscheid, einem Ortsteil von Korbach - umgeben von Wald, Wiesen und dem Blick auf die Weite der Kasseler Berge. Es besteht eine Busverbindung nach Korbach. Im drei Kilometer entfernten Ort Berndorf befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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