Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Doppelgarage in beliebter Lage von Korbach

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
34497 Korbach - Korbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTT29SQQNM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer großzügigen und charmanten Doppelhaushälfte in einer der bevorzugten Wohnlagen von Korbach. Dieses im Jahr ca. 1925 erbaute Haus verbindet den charaktervollen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnqualität, denn es wurde über die Jahre hinweg stets liebevoll modernisiert und gepflegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume, sei es für die große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die clevere Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: warme Räume, ein durchdachter Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss mit ca. 74 m² ist sowohl über den Haupteingang als auch über einen separaten Zugang erreichbar. Dadurch eignet es sich ideal als eigenständiger Wohnbereich, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit. Das Obergeschoss (ca. 56 m²) in Kombination mit dem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 26 m²) bildet eine zweite Wohneinheit, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten und die umliegende Umgebung, ein Ort, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Der kleine, gepflegte Garten bietet genug Freiraum für ruhige Momente im Grünen, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu erfordern, ideal für alle, die die Natur lieben, aber dennoch Wert auf Komfort legen. Eine echte Besonderheit in dieser begehrten Lage ist die vorhandene Doppelgarage, die nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Ort voller Möglichkeiten, Charme und Lebensqualität. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als individuell gestaltbares Mehrgenerationenhaus: Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Korbach.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1891.0256 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Korbach, dem wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentrum des Landkreises Waldeck Frankenberg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur, ihre historische Altstadt und eine sehr gute Lebensqualität aus. Korbach verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit der Nähe zur Natur.

Dank der zentralen Funktion als Kreisstadt bietet Korbach eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden und größtenteils bequem erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote tragen zu einem lebendigen Stadtbild bei.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Korbach verfügt über gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz sowie über einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Städte. Dadurch sind sowohl Arbeitswege als auch Ausflüge in die Region komfortabel möglich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Die Nähe zu Mittelgebirgslandschaften, Wäldern und beliebten Erholungsgebieten macht Korbach zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Gleichzeitig bleibt das Stadtleben stets greifbar.

Insgesamt bietet Korbach eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Familien und Mehrgenerationenhaushalte anspricht. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Versorgung und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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