Einfamilienhaus mit Carport

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Carport und Ursprungsbaujahr 1914 bietet auf ca. 192 qm Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie erstreckt sich über 2 vollständige Etagen mit Zwischengeschossen und überzeugt durch ihren Grundrisscharakter sowie das Entwicklungspotential für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Modernisierungswunsch. Die Lage im Ortskern von Kordel bietet kurze Wege des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des Dorflebens sind bequem fussläufig erreichbar. Der äußere Gesamteindruck des Hauses ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Im Kellerbereich sowie teilweise im Erdgeschoss sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Eine fachtechnische Prüfung sowie gegebenenfalls erforderliche Sanierungsmassnahmen sollten durch den Erwerber eingeplant werden. Erneuerungen im Bereich der Haustechnik sind perspektivisch sinnvoll. Anlässlich eines außergewöhnlichen Hochwasserereignisses im Jahr 2021 war der Keller dieses Hauses bis zur ersten Stufe im Erdgeschoss betroffen. Die dadurch entstandenen Schäden wurden anschließend fachgerecht saniert. Für diese Immobilie liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten vor. Das Gutachten kann bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden.

Sonstiges
Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in Verbindung und gestalten zusammen mit Ihnen die Beantragung. Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept. Kommen Sie gerne auf uns zu! Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen