Großzügiges Einfamilienhaus mit flexibler Nutzung als Zwei- oder Mehrfamilienhaus in Kordel

Kurzbeschreibung

Vielseitiges Einfamilienhaus auf drei Ebenen - als Familienheim oder Zwei-/Dreifamilienhaus nutzbar. Mit Pool, Sauna und Teilungspotenzial (Bauvorbescheid für ca. 700 m²) in idyllischer Südeifel-Lage.

Objekt

Dieses besondere Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügigen Raumverhältnisse und ein außergewöhnlich liebevoll gestaltetes Grundstück. Das ursprünglich 1956 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch einen architektonisch stimmigen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Objekt mit eigenem Charakter. Auf drei Ebenen bietet das Haus ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten: Es eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrfamilienhaus mit drei voneinander abgeschlossenen Wohneinheiten. Ideal für Familien, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen liegt auf einem gepflegten, von einer Natursteinmauer eingefassten Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Geschwungene Natursteinwege, einladende Terrassenbereiche und harmonisch abgestimmte Bepflanzungen schaffen eine besonders einladende Atmosphäre. Ein großer Pool sorgt an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Zwei separate Nebengebäude bieten zusätzlichen Komfort - eines beherbergt eine Sauna mit Dusche, das andere dient als praktische Abstellfläche. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Erdkeller und eine Garage. Besonderes Highlight ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Es kann geteilt werden, und es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines separaten Baugrundstücks von ca. 700 m² vor. Damit eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für ein zusätzliches Wohnhaus, ein erweitertes Mehrgenerationenkonzept oder eine wertstabile Investition. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und gliedert sich wie folgt: Souterrain (ca. 106 m²): Lichtdurchflutete Wohneinheit mit Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzlichem Duschbad, Abstellraum und einem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Der angrenzende Wintergarten mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Erdgeschoss (ca. 110 m²): Zwei Schlafzimmer, Esszimmer, separate Küche, Badezimmer und ein großzügiges, zweiteiliges Wohnzimmer. Ein weiterer Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 71 m²): Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die offene und helle Gestaltung verleiht dieser Ebene einen besonderen Charme. Diese Immobilie bietet weit mehr als reinen Wohnraum. Sie ist ein Ort mit Seele - ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe, Ruhe und hohe Lebensqualität schafft.

Sonstiges
Ein detailliertes Heizungsangebot für die Erneuerung der Heizungsanlage sowie ein Fensterangebot für den Austausch der Fenster liegen bereits vor. Zusätzlich steht eine Vorschau des neuen Energieausweises inklusive des zu erwartenden Energieverbrauchs nach Durchführung dieser beiden Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1972, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung