Großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, Garage und Stellplatz in Korntal-Münchingen/Kallenberg

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
70825 Korntal-Münchingen - Kallenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5VM1D513N

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Objektbeschreibung

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem 571 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Qualität legen. Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut und zuletzt 2021 umfassend modernisiert. Insgesamt stehen 8 Zimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch - mit geringem Aufwand - als Zweifamilienhaus. Der Südgarten mit Terrasse, Balkon und direktem Zugang zum Gartengeschoss bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Gewölbekeller, einen zusätzlichen Kellerraum, eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
3.400,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Wichtige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren
durchgeführt:
Fassade und Dach: erneuert im Jahr 2019
Heizungsanlage: aus dem Jahr 2017
Modernisierung 2021: Erneuerung von Elektrik, Bädern, Böden
und Wandoberflächen
Die Kombination aus klassischer Architektur und gehobener
Ausstattung schafft ein stilvolles und zugleich komfortables
Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Kallenberg liegt im nordwestlichen Bereich der
Stadt Korntal-Münchingen im Landkreis Ludwigsburg (Baden
Württemberg).
Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart
verbindet Kallenberg ruhiges Wohnen im Grünen mit einer
hervorragenden städtischen Anbindung.
Die topographische Einbettung im Bereich des Strohgäus sorgt
für eine angenehme Wohnlage mit Grünflächen in der näheren
Umgebung.
In Kallenberg findet sich vorwiegend eine Wohnbebauung mit
Ein- und Mehrfamilienhäusern, oft in ruhiger Seitenlage. Die
Umgebung ist geprägt durch gepflegte Wohnstraßen und gute
mikrolokale Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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