(M)ein Zuhause zum Wohlfühlen! Natur pur!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
41352 Korschenbroich - Kleinenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23SUEXB27C1B

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Objektbeschreibung

1972 wurde das attraktive Architektenhaus errichtet und teilunterkellert. Im Jahr 1992 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die offene Gestaltung des Hauses überzeugt und macht die Immobilie besonders. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage bereit. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Sonstiges
Erneuerung Dach 2019 Photovoltaikanlage 2021 Gerätehaus angrenzend der Terrasse Erneuerung der Fenster 1992 Fußbodenheizung im Erdgeschoss Rollläden - teilweise elektrisch

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
4.854,17 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.8
Gültig bis
2031-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
1972 wurde das attraktive Architektenhaus errichtet und teilunterkellert. Im Jahr 1992 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die offene Gestaltung des Hauses überzeugt und macht die Immobilie besonders.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage bereit. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Ausstattung:
"... so wollte ich immer Wohnen" ... Ein besonderes Zuhause mit Potenzial zum Wohlfühlen!

Über das Entree erreichen Sie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender überdachter Terrasse! Die von dort erreichbare Galerie und die Raumhöhe im Wohnbereich vermitteln ein Wohngefühl der Superlative. Der installierte Kaminofen trägt zur Gemütlichkeit bei. Der Boden ist mit Travertinplatten gefliest, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Gleich zu Beginn fasziniert der idyllische Blick in den Garten und die angrenzenden Wiesen ... die grasenden Pferde eröffnen die Naturkulisse. Der Garten, ein wunderschöner Bereich zum spielen, chillen und genießen.

Im Erdgeschoss sind zwei weitere Räume, das Bad sowie auch das separate Gäste-WC angeordnet.

Die Küche befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und ist aus der Diele wie auch vom Wohnzimmer begehbar. Idealerweise erreichen Sie die Küche auch über den Seiteneingang des Hauses ... Einkäufe somit kein Problem.

Die massive Treppe im Wohnbereich führt zur Galerie im Obergeschoss. Hier erwarten Sie umliegend drei Räume sowie ein weiteres Duschbad. Die Nutzung überlassen wir Ihren Bedürfnissen, ob Schlaf- und Kinderzimmer oder gar Homeoffice ...

Im Keller befindet sich neben der Waschküche ein Hausanschlussraum sowie ein Vorratsraum.

Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Korschenbroich, Ortsteil Kleinenbroich. Die einmalige Lage des Hauses, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße und unmittelbarem Blick in eine Naturkulisse ist hervorzuheben.

Trotz der zunehmenden Besiedlung hat Korschenbroich seinen ländlichen Charakter in den Ortsteilen bewahrt.

Die Stadt verfügt über Kindergärten, Tagesstätten und Schulen. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend.

Schloß Dyck, das Rittergut Birkhof sowie umliegende Golfplätze bereichern das Freizeitangebot.

Die Autobahnauffahrten BAB 44, A 57 und A 52 sind schnell erreichbar, so dass Sie die nahegelegenen Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach auf kurzem Wege erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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