Modernisiertes Zuhause mit Wintergarten und großem Gartenparadies in Korschenbroich-Glehn

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 2289 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 2289 m²
41352 Korschenbroich - Glehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GFQUB3RY3F

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Objektbeschreibung

* Zustand: Gepflegte Doppelhaushälfte, umfassend modernisiert im Jahr 2013. * Wohnfläche: Ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. * Raumwunder: Durchdachtes Konzept mit idealer Aufteilung für Paare oder kleine Familien. * Charme-Faktor: Liebevolle Details wie originale Bodenfliesen und eine klassische Holztreppe. * Wohnküche: Großzügiges Herzstück im Erdgeschoss für gemeinsames Kochen und Verweilen. * Zusatzraum: Flexibel nutzbares Dachgeschoss. * Outdoor-Plus: Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten als ganzjährig nutzbare Verbindung zum Innenhof. * Grundstück: Weitläufiger Garten mit viel Platz für Erholung, Kinder oder Hobbygärtner. * Stauraum & Parken: Garage, separater Schuppen und praktischer Hauswirtschaftsraum im Anbau.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.11, Distanz zur Grundschule: 2.55, Distanz zur Realschule: 2.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.31, Distanz zum Gymnasium: 3.53, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 5.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.84, Distanz zum Bus: 2.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz vom Zentrum: 8.76, Distanz zur Hauptschule: 2.61

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 2289 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3590.91 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

* Ruhiges Wohnumfeld in Korschenbroich, geprägt durch eine gepflegte Nachbarschaft.
* Gute Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof in Nähe)
* Pendler-Plus: Schnelle Verbindung vom Bahnhof Korschenbroich nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas im nahen Umfeld
* Natur vor der Haustür: Weitläufige Felder, Wälder und Radwege laden direkt ab dem Haus zu Sport und Erholung ein.
* Hoher Freizeitwert: Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Anschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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