Modernes Zweifamilienhaus (2020) mit großzügigem Garten in idyllischer Feldrandlage.

Exklusives Architektenhaus in Herrenshoff - Modernität, Weitblick und Flexibilität in Perfektio Willkommen in diesem beeindruckenden Architektenhaus, das im Jahr 2020 erbaut wurde und durch seine klare Linienführung sowie lichtdurchflutete Räume besticht. Die einmalige Lage am Dorfrand bietet einen unverbaubaren Blick über malerische Felder und Waldlandschaften, während das großzügige Grundstück von 1.535 m² Ruhe und Platz für individuelle Entfaltung schafft. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur - die S-Bahn ist nur ca. 1 km entfernt, das Zentrum erreichen Sie in ca. 1,6 km und die Autobahn A52 liegt nur etwa 4 km entfernt - ergänzt das attraktive Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von 224 m² verteilt auf eine 101 m² Erdgeschosswohnung und eine 123 m² Maisonette im Ober- und Dachgeschoss, bietet dieses Haus die ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte. Zwei separate Eingänge ermöglichen es, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es als großzügiges Familienheim, zur Teilvermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonderen Wert wurde auf baubiologische Qualität und Elektrosmog-Reduktion gelegt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die integrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher eine hohe Energieeffizienz bei sehr niedrigen Verbrauchswerten gewährleistet. Die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 2,69 m im Erdgeschoss und 2,59 m im Obergeschoss, kombiniert mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Treppenaufgang zur Galerie, schaffen ein modernes und repräsentatives Wohnambiente mit außergewöhnlicher Lichtqualität. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Eigentumswohnungen oder Doppelhaushälften aufteilen zu lassen. Besonders erwähnenswert ist, dass die obere Wohnung inklusive Dachgeschoss sowie ca. 50 % des Grundstücksanteils auch separat zum Verkauf steht. Hier eröffnet sich Ihnen die Option zur Bebauung, sei es für ein Tiny House, eine Mehrfachgarage mit Carport oder ein weiteres Wohnhaus (Pläne liegen vor!). Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen, großzügigem Raumangebot und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Herrenshoff!

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen