Raum für Visionen - Wohnen trifft Selbstständigkeit

Dieses besondere Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Rieseby vereint stilvolles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 761 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 150 m² in einem sehr gepflegten Zustand. Von dem Gewerbeanteil entfallen ca. 63 m² auf den Keller. Das im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und gewerblicher Fläche im Erdgeschoss. Ein Highlight ist der im Haus integrierte, hochwertig gestaltete Friseursalon, der sich ideal für Selbstständige oder zur alternativen Nutzung anbietet. Gerne sind wir Ihnen bei der Abfrage der Möglichkeiten für eine Umnutzung z.B. zu einer Einliegerwohnung bei den entsprechenden Ämtern behilflich. Im Inneren erwartet Sie eine modern und geschmackvoll ausgestattete Immobilie. Die hochwertige Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Stilvolle Details - wie individuell gestaltete Räume, besondere Wandgestaltungen und moderne Bäder - schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Persönlichkeit. Der Außenbereich überzeugt mit seiner pflegeleichten Gestaltung und einem Terrassenbereich, der direkt an die Küche anschließt und zum Entspannen einlädt. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Insgesamt stehen sechs Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit vielfältigen Raum für Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr. Diese Immobilie eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - oder einfach ein besonderes Zuhause mit Charakter suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung