Zuhause ankommen und bleiben

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.999 €
Grundstück
ca. 404 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.999 €
Grundstück
ca. 404 m²
47559 Kranenburg - Kranenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GF27L75Q11

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kranenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 119,10 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das moderne Raumkonzept umfasst ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Das Grundstück mit 404 m² bietet ausreichend Platz für eine angenehme Außenanlage und Freizeitgestaltung. Das Projekt setzt auf energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard und ist mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe ausgestattet, die für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Die Bodenbeläge können Sie nach Ihren Vorlieben wählen, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag bietet attraktive Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und Wohlfühlatmosphäre. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und profitieren Sie von der Flexibilität, die Ihnen dieses Ausbauhaus bietet. Die Planung und Umsetzung erfolgen in enger Abstimmung mit Ihnen, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Anforderungen entspricht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 173.800 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 404 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.999,00 €
Preis/m²
3.411,76 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:

- Flexible Bodenbeläge nach Wunsch (Parkett, Laminat, Fliesen), die für Wohnkomfort, Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster für bestes Raumklima
- Umweltfreundliche Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Schutz
- Luftdichtigkeitsmessung und Dämm- sowie Beplankungspaket für beste Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Echtholztreppe für stilvolle Verbindung der Etagen
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Haustechnik und Elektroinstallation bereits enthalten
- Flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Holzrahmenbauweise

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 404 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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