Individuelles Split-Level-Einfamilienhaus mit gesichertem Mietverhältnis

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1976 vereint individuellen Charme mit einer soliden Bauweise und einem gepflegten Gesamtzustand. Die versetzten Wohnebenen schaffen auf einer Wohnfläche von ca. 135m²  ein besonderes Raumgefühl und verleihen dem Haus eine zeitlose Architektur mit Charakter. Im Zuge des Verkaufs verbleiben die aktuellen Eigentümer weiterhin im Haus und genießen ein lebenslanges Wohnrecht. Sie bewohnen die Immobilie dann als Mieter. Dadurch ergibt sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, eine langfristig gesicherte und gepflegte Immobilie zu erwerben , die kontinuierlich genutzt und umsorgt wird. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus befindet sich rechter Hand ein praktischer Abstellraum. Weiter durch den Flur öffnet sich der Wohnbereich zum Esszimmer mit offener Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine interessante Optik und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Über eine halbe Treppe erreicht man das weitläufige Wohnzimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen, großzügigen Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken. Vom Essbereich führt eine halbe Treppe in das Untergeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es hier eine integrierte Sauna, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Von dieser Etage besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Eine weitere halbe Treppe führt in das Kellergeschoss, wo sich ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit Ölheizung (2006)  befinden.  Das Haus ist mit Holzfenstern und Doppelverglasung ausgestattet. Das großzügige Grundstück überzeugt durch einen sehr gepflegten, liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 90,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet