Gelegenheit! Freistehende 20-Zimmer-Villa in Merkers

Diese freistehende Villa wurde ursprünglich als Gästehaus genutzt, vom aktuellen Eigentümer jedoch teilweise entkernt und einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Hierbei entstehen insgesamt 4 großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 155m² Wohnfläche. Danach ist beinahe jede Form von Nutzung denkbar: als Mehrfamilienhaus, Bed & Breakfast, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach usw. Die Erdgeschoßwohnung mit eigenem repräsentativen Eingangsbereich und großer Loft-ähnlicher Wohnhalle ist praktisch bezugsfertig. Die übrigen Etagen, welche sich über einen separaten Eingang mit Treppenhaus auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite erreichen lassen, befinden sich in verschiedenen Stadien der Fertigstellung. Dazu steht noch ein Dachboden als Ausbaureserve bereit. Hier können Sie noch alle Ihre Wünsche unterbringen!

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 142kWh, Gas, Baujahr 1920 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2025