Interessantes Immobilienpaket mit zwei Mehrfamilienhäusern, 39 Garagen und 7 Hallen in zentraler Lage von Krefeld

Dieses Immobilienpaket bestehend aus 2 Wohn-/Geschäftshäusern sowie einem Garagenhof mit 39 Garagen und 7 Hallen, ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einer vielseitigen Immobilie mit überdurchschnittlicher Rendite suchen. Die Gebäude wurden im Jahre 1922 erbaut und verfügen über insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 445 m² sowie 200 m² Gewerbefläche bietet das Paket genügend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen charmanten und zeitlosen Look. Auf einem Grundstück von 2661 m² befinden sich zudem Stellplätze, 7 Hallen und 39 Garagen. Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind interessant geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von geräumigen Wohnungen bis hin zu Büro- oder Geschäftsräumen ist hier alles möglich. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Vermietet und mit einer Vielzahl an Garagen ausgestattet, bietet dieses Wohn-/Geschäftshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in einer attraktiven Nachbarschaft macht es zu einer begehrten Immobilie. Mit einem großen Grundstück und ausreichend Parkmöglichkeiten ist es ideal für Investoren, die nach langfristiger rentabler Rendite suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potential zu investieren. - **Jahresnettokaltmiete IST: 104.088** Der Kauf dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Expose dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 444,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen