Krefeld Bockum! Energieeffizienter Familien-Neubau auf 600m² Traumgrundstück.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem modernen Einfamilienhaus, das zeitgemäßes Design, Energieeffizienz und Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet. Mit rund 147 m² Wohnfläche bietet dieses Haus großzügig bemessene Räume für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und durchdachte Architektur legen. Das Haus überzeugt mit seiner klaren Linienführung, einem klassischen Satteldach und großen Fensterflächen, die für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum - perfekt für Homeoffice oder Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Familienbad und ein praktische Ankleidebereich, der an das Elternschlafzimmer angrenzt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, gleich zwei Terrassen zu errichten, die Sonne zu jeder Tageszeit erlebbar machen. So genießen Sie morgens den ersten Kaffee in der Morgensonne und lassen den Abend entspannt auf der Westterrasse ausklingen. Eine Garage ist ebenfalls genehmigt und bietet komfortablen Stellplatz für Auto, Fahrräder und mehr. Das geplante Gebäude ist nicht unterkellert, was in heutiger Zeit angesichts steigender Grundwasserpegel in Krefeld von Vorteil sein kann. Die Planung berücksichtigt damit moderne bautechnische Erkenntnisse und bietet eine langlebige, sichere Bauweise. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Anschlussraum ist im Erdgeschoss eingeplant. Dank der geschützten Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Eine gesicherte Zuwegung ist selbstverständlich vorhanden, ebenso wie eine attraktive Gartenfläche, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das Besondere an diesem Angebot: Mit diesem Exposé erwerben Sie nicht nur ein attraktives Grundstück in begehrter Lage, sondern profitieren zusätzlich von einer bereits vorliegenden Baugenehmigung und einem konkreten Angebot eines renommierten Fertighausanbieters zur Errichtung des beschriebenen Einfamilienhauses. Das bedeutet für Sie: kein Planungsaufwand, keine Wartezeiten - Sie können direkt starten. Alternativ steht es Ihnen selbstverständlich frei, das Grundstück mit einem eigenen Architekten oder Bauunternehmen individuell zu bebauen. Der angegebene Preis bezieht sich auf das ca. 600m² Baugrundstück zu 298.000€ sowie das Angebot des Fertighausanbieters in Höhe von ca. 420.000€. Die üblichen Kaufnebenkosten fallen somit auch nur auf die Grundstückskosten an, da dieses notariell beurkundet wird. Die Visualisierungen entsprechen nicht exakt der geplanten Immobilie und dienen lediglich der Orientierung.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept. Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da! Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025 IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025 IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2025 ...und auch 2026 wieder: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026 IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2026 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1