Zwischen Stadtwald und Schönwasserpark! Hochinteressantes Altbau-Stadthaus in bester Wohnlage!

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Krefeld-Bockum erwartet Sie dieses im Jahr 1936 errichtete Zweifamilienhaus mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf insgesamt 804 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein besonderes Zuhause in gewachsener, attraktiver Nachbarschaft zu schaffen. Das vollständig leer stehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 157 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verteilt. Beide Etagen überzeugen durch klassische Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, separaten Küchen, Schlafräumen und Bädern. Während die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse mit Zugang zum Garten verfügt, lädt im Obergeschoss ein Balkon zum Verweilen ein. Zusätzliche Möglichkeiten bietet das bereits wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit rund 53 m² Nutzfläche. Ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier steht weiterer Raum für unterschiedliche Bedürfnisse zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zweifellos das großzügige Sonnengrundstück. Mit seinen 804 m² bietet es nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber und Familien, sondern stellt gerade in dieser begehrten Wohnlage einen besonderen Mehrwert dar. Durch den vollständigen Leerstand eröffnen sich den künftigen Eigentümern vielfältige Perspektiven. Neben der bisherigen Nutzung als Zweifamilienhaus bietet sich insbesondere die Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus an. Auch Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung sind denkbare Alternativen. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, das Haus sowohl energetisch als auch technisch und optisch an heutige Wohnansprüche anzupassen. Dabei lässt sich der ursprüngliche Altbaucharakter mit modernen Wohnkonzepten verbinden und ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift gestalten. Ein interessantes Immobilienangebot für alle, die den besonderen Charme eines klassischen Altbaus schätzen, Freude an der Verwirklichung eigener Wohnideen haben und sich den Wunsch nach einem großzügigen Grundstück in einer der schönsten Wohnlagen Krefelds erfüllen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden