Individuell gestaltetes Zweifamilienhaus in Krefeld - Ihr Traumhaus mit allkauf Kompetenz und nachhaltiger Qualität

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
534.999 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
534.999 €
Grundstück
ca. 452 m²
47829 Krefeld - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WG11NXWNH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Krefeld bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum mit 192,87 m² Wohnfläche auf einem 454 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die 2 Etagen des Hauses sind flexibel gestaltbar und passen sich Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen an, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt wird. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses teilzunehmen und Ihre Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Dabei profitieren Sie von einem nachhaltigen, energieeffizienten KfW55-Standard, der durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstützt wird. Diese Technologie sorgt für eine besonders effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die Kosten spart und das Raumklima angenehm gestaltet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder späterer Ausbaubereich. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie wählen Ihren individuellen Bodenbelag nach Geschmack und Bedarf, wobei allkauf eine große Auswahl an hochwertigen Materialien bietet, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 248.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
534.999,00 €
Preis/m²
2.772,02 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und umfasst unter anderem die nachfolgenden hochwertige Details:

- Individuell wählbare Bodenbeläge, die durch ihre Qualität und Vielfalt überzeugen und jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne für höchsten Komfort
- Zusätzliches Gäste-WC für praktische Nutzung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für ein natürliches und elegantes Ambiente
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz

Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 454 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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