Individuell, stilvoll, zukunftsorientiert - Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.500 €
Grundstück
ca. 317 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.500 €
Grundstück
ca. 317 m²
47839 Krefeld - Hülser Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RKLT7CDND

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Krefeld bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern auf ca. 127,49 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie. Die 3 Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgen für Komfort und Wohlbefinden, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Dachboden rundet das Raumangebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum oder nutzbaren Lebensraum ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Projekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, die Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen auszuwählen. Dabei profitieren Sie von den Vorteilen verschiedener Bodenmaterialien, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch ein angenehmes Raumklima schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und so Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard und steht damit für ein hohes Maß an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 212.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 317 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.500,00 €
Preis/m²
4.090,55 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgestattet und bietet bauliche sowie technische Highlights wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer mit flexibler Nutzung, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Wünschen gewählt werden, wodurch Sie Ihrem Traumhaus eine persönliche Note verleihen. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit moderner energieeffizienter Technik, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 317 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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