Exklusive Stadtvilla in Krefeld - modern und nachhaltig

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
563.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
563.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
47807 Krefeld - Fischeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263W7IRX56LE

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit dieser projektierten Villa in Krefeld Ihr Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses elegante Haus bietet auf 158,39 m² Wohnfläche komfortable 4 Zimmer auf zwei Etagen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine flexible Raumgestaltung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Das durchdachte Konzept vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort - perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Individualität legen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 223.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.999,00 €
Preis/m²
3.569,61 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem bodengleiche Duschen, ein Badezimmer mit Fenster für optimale Belüftung und hochwertige Sanitärobjekte. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder dieser Bodenbeläge bietet besondere Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Laminat überzeugt durch Strapazierfähigkeit und pflegeleichte Eigenschaften, Fliesen bieten eine besonders hygienische und langlebige Lösung. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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