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Modernes Traumhaus in Krefeld-Traar - Erstbezug mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Wärmepumpentechnik

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
633.900 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
633.900 €
Grundstück
ca. 460 m²
47802 Krefeld - Traar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Z6UGA1XW2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Familienparadies, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik harmonisch verbindet. Dieses eindrucksvolle Haus in Krefeld-Traar bietet auf 120,85 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC, ist für Komfort und Privatsphäre bestens gesorgt. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und schafft eine einladende Atmosphäre im Herzen des Hauses. Das großzügige Grundstück von 460 m² bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien. Verteilt auf zwei Etagen erleben Sie hier ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch modernes Design perfekt vereint. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie als Erste dieses hochwertige Domizil beziehen und nach Ihren Wünschen gestalten können.

Sonstiges
Dieses exklusive Haus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Die nachhaltige Heiztechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Ein Ausbaupotenzial besteht aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, die bei Bedarf flexibel genutzt werden kann. Rechtliche Hinweise zum Kauf können bei Interesse direkt mit dem Anbieter besprochen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
633.900,00 €
Preis/m²
5.238,84 €
Provision
Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt und sich ideal mit der umweltfreundlichen Wärmepumpe ergänzt. Diese moderne Heiztechnik steht nicht nur für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, sondern auch für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Der KfW55 Standard unterstreicht die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes, die durch hochwertige Baumaterialien und moderne Dämmung gewährleistet wird. Die offen gestaltete Küche ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und verbindet ästhetisches Design mit Funktionalität. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand, der den Anspruch an modernes und komfortables Wohnen voll erfüllt.

Highlights der Ausstattung:
- Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizquelle
- KfW55 Energieeffizienzstandard
- Hochwertige offene Küche
- Neuwertiger Zustand (Erstbezug)

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Haus befindet sich in der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Krefeld-Traar. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders Familien anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass der Alltag hier sehr komfortabel gestaltet werden kann.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt und darüber hinaus sichert. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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